НОВОСТИ
20.06.2023г. Добавилась юридическая информация по перечню формальных требований для оформления жилых домов. На сайте экопоселения Красивая сказка пополняется текущая информация относительно оформления земли, электричества и построек.
05.05.2023г. Ключева новость! Наконец, все земли Радославля переведены в другую зону использования! С СХ1 (с/х угодья) на СХ4, СХ3 - зона с/х застройки. Что позволяет беспрепятствено регистрировать хозпостройки (гаражи, сараи, хозблоки, ангары, сторожки). Шестилетняя эпопея завершилась победой!
Как сообщалось в предыщущей новости, подтверждаем, что с марта 2022г. оформление жилых домов успешно осуществляется и многие уже завершили достаточно быструю и простую процедуру регистрации. Все, кто нуждался, беспрепятственно прописались в своих домах.
Ссылка на результаты публичных слушаний и карта территориального зонирования правил землепользования и застройки на сайте Администрации Ясногорского района:
https://yasnogorsk.tularegion.ru/upload/medialibrary/850/o0uui45wxjzu65sxp3sxd0ohhn4k2yef.zip
_____________________
14.08.2022г. Информируем, что заработала упрощенная процедура регистрации индивидуальных жилых домов, как ранее возводимых так и планируемых к строительству.
29.12.2021г. С 1 марта 2022г. будет разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях с/х назначения!
01.03.2022 г. вступает в силу федеральный закон ФЗ-299, разрешающий строительство жилого дома (с правом прописки) на участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе на с/х угодьях (независимо от вида разрешенного использования с/х производство, КФХ и т.п.). Этажность не более 3х, общая площадь всех этажей не более 500кв.м. Порядок оформления и регистрации осуществляется в уведомительном порядке и практически не отличается от оформления построек на приусадебном или сельском участке в черте населенных пунктов. Дополнительно требуется временная регистрация ИП для формального подтверждения фермерской деятельности (после оформления жилого дома ИП можно ликвидировать). Также имеются другие варианты более простой процедуры оформления.
25.07.2020г. С целью возвращения имеющегося ранее права строительства организаторы совместно с участниками в третий раз подали заявления для участия в третьих публичных слушаниях.
Ждем результатов от Администрации Ясногорского района.
02.05.2019г. С целью возвращения права строительства 5 марта 2019г. проведены повторные публичные слушания. Ждем результатов от Администрации Ясногорского района.
10.10.2018г. Отсыпано щебнем 2,5км подъездной дороги. Отсыпана щебнем центральная часть дороги внутри поселка.
Подготовлены дорожные профили внутри поселка для последующей отсыпки щебнем.
19.07.2018г. Закончен второй этап процедуры оформленения смены зональности в СХ2 под строительство. Подготовлен картографический материал для публичных слушаний.
12.09.2017г. Отсыпана щебнем часть центральной дороги внутри посёлка. Проведена еще одна ветка ЛЭП. В следующем году запланировано еще две ветки ЛЭП.
07.12.2016г. Завершена электрификация большей части посёлка! Госпрограмма в действии, просим не тянуть с подачей заявок после оформления собственности на землю. Процедура оформления земли вернулась на круги своя. Все заработало в прежнем режиме без затрат на нотариуса.
18.06.2016г. С 2 июня 2016г. отменена простая письменная форма по сделкам с долями на недвижимое имущество! Требуется заверение сделок нотариусом и оплата новой госпошлины, плюс, требуются новые, ранее ненужные документы.
Организаторы все также осуществляют за свой счет работу по оформлению, включая транспорт (по каждому участку суммарно пять визитов в Ясногорск в очередь к нотариусу и в Росреестр).
Ввиду нового этапа оформления возникли следующие затраты: сбор дополнительных документов (в частности, оплата и заказ выписок в бумажном виде из ЕГРП и Росреестра), оплата гос.пошлин, а также работы нотариуса и юриста.
На сторону покупателей ложится эта часть расходов, которая составляет примерно 12000 рублей с одного участка (помимо доверенности на покупку земли).
17.06.2016г. Установлена новая стоимость участков. Цена повышена на 40.000 рублей и составляет 180.000 рублей за 1 га. Данная цена будет действовать для новых участников, заключивших договор аренды после 01 июля 2016г., а также для заключивших договор аренды до 01 июля 2016г., но которые оплатят цену выкупа за свои участки после 01 января 2017г.
Сумма и условия взноса на строительство дорог остаются прежними.
14.06.2016г. Завершается строительство второй очереди ЛЭП. В информационных рассылках на почтовые ящики участников регулярно сообщаем детали и новости по подключению (кто не получает рассылки - просьба написать на ящик организаторов).
В связи с новым законодательством по регистрации прав извещаем, что перед регистрацией участка в собственность добавилась еще одна инстанция - нотариус, причем, только местный, - в Ясногорске. Теперь государство с нескромной госпошлиной добралось и до сделок с недвижимостью, которые раньше осуществлялись в простой письменной форме.
06.10.2015г. Закончено строительство центральной подъездной дороги, запланированное на 2015г. Максимально ожидаемый срок службы первого слоя щебня - 4-5 лет, после которых потребуется основная часть затрат на отсыпку сплошного слоя большим количеством щебня.
На съезде с асфальта установлен ограничитель по высоте. Проезд по данной дороге грузового транспорта возможен в случаях морозов или стабильных заморозков, а также в сухой сезон с малыми дождями.
Круглогодичный проезд грузового транспорта возможен по изначальной полевой колее, труднопроходимой в сырую погоду.
05.09.2015г. Обновлена схема занятых участков. До конца сентября планируется закончить отсыпку щебнем подъездной дороги от асфальта до границы посёлка! Также сформированы профили всех дорог внутри территории. В следующем году, после зимней просадки грунта, будет осуществляться отсыпка щебнем остальных дорог. Напоминаем участникам о необходимости своевременно сдавать взносы на дороги.
13.04.2015г. Напоминаем, что Схема занятых участков на страничке ПЛАН ПОСЁЛКА регулярно обновляется. Большинство страничек сайте также обновлено свежей информацией.
До начала лета планируется завершить формирование всех дорог внутри территории. Отсыпка щебнем напрямую зависит от дорожных взносов участников.
25.06.2014г. Завершается строительство дороги до посёлка, запланированное на 2014г. Также планируется в этом году подровнять внутренние проезды до всех участков.
14.12.2013г. Поскольку строительство центральной полевой дороги от асфальта до посёлка не завершено, рекомендуется ездить по существующим колеям. В июле 2014 года планируется открыть проезд по центральной дороге.
13.11.2013г. В 120 км на юг от Москвы стало реальным недорого купить землю под родовое поместье или усадьбу.
15.07.2013г. Заработал сайт посёлка! В ближайшие дни странички сайта планируется дополнить и отладить. Через неделю-две планируем начать дорожные работы по строительству капитальной дороги.
- - -
